Вы думаете о продаже или сдаче в аренду вашей недвижимости на баскском побережье? Независимо от типа Вашей недвижимости (дом, квартира, офисные помещения…), диагностика недвижимости необходима перед тем, как сделать предложение агентству. В этой статье Вы найдете наши советы по выбору правильного диагноза недвижимости.
Убедитесь, что профессионал квалифицирован
Когда Вы обращаетесь к специалисту для проведения диагностики Вашей недвижимости в Стране Басков, желательно попросить его подтвердить свои навыки и профессионализм.
Статья L 271-6 Строительно-жилищного кодекса предусматривает, что диагност обязан предоставить своим агентам справку о чести, гарантирующую, что он обладает всеми навыками, необходимыми для осуществления своей деятельности. Он также должен иметь профессиональное страхование гражданской ответственности. Этот специалист должен предоставить подтверждение сертификации, чтобы иметь возможность проводить различные диагнозы, в частности, для диагностики асбеста, свинца, термитов, ECD, газа и электричества. Данная сертификация выдается сертифицирующим органом. Срок действия 5 лет.
Проверка страхования профессиональной ответственности и независимости
Для выполнения своей задачи диагносты обязаны заключить профессиональное страхование гражданской ответственности на сумму 300 000 м3 от 300 000 евро на одно заявление500 000 из 500 000 евро в год. Важно знать, что задачи, возложенные на этих профессионалов, деликатны, а последствия тяжелы в случае ошибок. Кроме того, нередки случаи, когда некоторые врачи-диагностики оформляют страховые полисы на сумму от 2 до 3 миллионов евро.
Закон требует, чтобы диагност был полностью независимым и беспристрастным. Таким образом, этот профессионал не должен заказывать бизнес-представителей, которые могут быть вовлечены в аренду или продажу Вашей недвижимости в Стране Басков. Кроме того, ни при каких обстоятельствах он не должен оплачиваться компанией, выполняющей работы на объекте после проведения диагностики. Однако это не должно помешать Вам обратиться за советом к агенту недвижимости или нотариусу для проведения поиска.
Сравните цены
Прежде чем выбрать конкретного специалиста, найдите время, чтобы сравнить предложения и попросить расценки. Во время поиска вы наверняка заметите некоторые различия в ценах, даже на аналогичные услуги. Имейте в виду, что каждый диагност может устанавливать свои собственные цены.
Основные диагнозы в рамках продажи или найма в большинстве случаев предлагаются в упаковке, сумма которой варьируется в зависимости от количества ставимых диагнозов, а также от поверхности жилья. В целом, стоимость пакета составляет примерно 150 € на продажу студии и 700 € на виллу типа 6. Стоимость аренды студии составляет 150 € и может достигать 400 € за большое жилище.